Sådan tilføjer du værdi til dit hjem med æstetik

Spørg enhver ejendomsekspert om, hvordan du kan øge værdien af dit hjem, og de vil sige, at du skal lave en ombygning af loftet eller en køkkenudvidelse. Men der er mange måder at øge salgbarheden og tiltrækningskraften af din ydmyge bolig på, uden at det koster en formue og forstyrrer familielivet.

Alt, hvad du behøver, er nogle nemme indretningshacks til at forvandle og opfriske. Den måde, en bolig ser ud på, dens atmosfære, og hvordan den får folk til at føle sig, når de kommer ind, kan have stor betydning for, hvor hurtigt den bliver solgt. Selv hvis du ikke har planer om at sælge lige nu, er det altid en god idé at holde dit hjem i god stand rent æstetisk. Så i ejendomsverdenen spiller design en stor rolle; det samme gør trends og den måde, vi omsætter dem til beboelige koncepter på.

Se her, hvordan du kan øge værdien af dit hjem med enkle æstetiske greb, herunder de bedste tips til at vælge det bedste tapet, der passer til dit rum.

Tip #1 - Tænk nøje over dit valg af vægfarver

At få dit hjem til at se godt ud er home staging 101. Den æstetiske værdi er enormt vigtig, da den kan påvirke, hvordan folk reagerer på budgettet, og ofte er en afgørende faktor for, om din udbudspris er det værd, og hvordan den sammenlignes med andre lignende ejendomme.

Det er derfor, dit farveskema er så vigtigt, når du skal øge værdien af dit hjem. Vælg den rigtige palet med lidt personlighed og plads til fantasi, så har du en vinderformel, der får alle til at føle sig velkomne.

Det, man skal huske, er, at smart og dyrt ikke er ensbetydende med, at husets værdi automatisk stiger. Jo dristigere og modigere du er med dine farvevalg, jo sværere kan det faktisk være at gøre dit hjem æstetisk tiltalende for andre. Maling og tapetmønstre kan være ekstremt personlige, og ikke alle vil elske din vision, selv om dine interiørprodukter er high-end designer.

Vælg subtile malingsfarver, der passer til rummet, eller neutralfarvede tapetprodukter, der ikke deler vandene for at undgå at fremmedgøre folk. Noget som dette klassiske Off White Panel-tapetmaleri er et sikkert, men stilfuldt valg, der giver en følelse af luksus uden behov for at renovere.

Vægmaleri på foto: Off White træpanel

Skab et tomt lærred, som potentielle købere kan forestille sig at sætte deres eget præg på, og du vil kunne inspirere deres kreativitet og give dem flere grunde til at afgive et tilbud.

Sæt tapet på det rigtige sted, på det rigtige tidspunkt

Tapet er en fantastisk måde at opdatere dit hjem på og få det til at se friskt ud - og med et minimum af forstyrrelser eller faste omkostninger! Det gør det til en af de mest overkommelige muligheder for dem, der ønsker at forberede deres hjem til salg.

Det er en af de nemmeste måder at øge husets værdi på gennem æstetisk appel, men der er mere i det end bare smukke farver og mønstre. Det kan også være en god måde at skjule ufuldkommenheder i væggene på, den slags ting, der hurtigt kan devaluere en ejendom i en købers øjne.

Desuden anses tapet for at være mere holdbart end maling, hvilket gør det til en langsigtet mulighed for dem, der ikke kan lide at få beskidte hænder med DIY alt for ofte. Hvis du har planer om at beholde det samme tapet i et stykke tid, skal du bare sørge for at vælge noget smukt og tidløst.

Vægmaleri på foto: Bløde toner

Dette stilfulde Soft Tones-vægmaleri er det perfekte indslag i ethvert rum og er ideelt til at vise højt til loftet samt store rum med uendeligt naturligt lys.

Alt, hvad der refererer til det naturlige eller organiske, kan være en god måde at opnå det evige look på. Selv om marmor har været en stor trend i årtusindeskiftet og på de sociale medier i de senere år, går selve materialet tilbage til græsk og romersk tid og er forblevet et eftertragtet indretningselement den dag i dag.

Der er selvfølgelig en tid og et sted for tapet, og det er måske ikke klogt at tapetsere hele dit hus, hvis du snart vil sælge det. Tapetmønstre er subjektive, så hold dig til at bruge det i områder, hvor det kan være en fordel. Hvis du vil være på den sikre side, kan du se vores Peel and Stick-tapetserie, som er designet til at give dig frihed til nemt at fjerne eller udskifte tapetet når som helst uden at beskadige væggene.

Vær selektiv med hensyn til kunstværker (og hvordan de udstilles)

Selvom et tomt lærred er at foretrække, er det stadig vigtigt med lidt personlighed for at hjælpe folk med at indse dit hjems potentiale. Når alt kommer til alt, ønsker du ikke, at dit hus skal føles sterilt. Velplacerede møbler og indretningsdetaljer kan vise dit rum frem på den rigtige måde, og omhyggeligt udvalgt kunst kan være yderst suggestiv i forhold til, hvordan rummene kan bruges.

Men hvor meget kunst er for meget? Hvis du bare samler på kunst, der betyder noget for dig, uden at tænke på tema eller placering, risikerer du at fylde for meget og få dit værelse til at føles lille.

Vægmalerier kan være et vidunderligt alternativ og fungerer bedst i rene, overskuelige områder, hvor der er masser af gulvplads, og fantasien er ubegrænset.

Vægmaleri på foto: Winter Hills

Dette trendy Winter Hills-tapetmaleri af Spacefrog Designs er et fantastisk eksempel på moderne kunst, der gør indtryk uden at stjæle opmærksomheden. Så længe du har et harmløst farveskema, masser af vinduer og nok opbevaring til at holde rodet på afstand, kan vægmalerier løfte dit indretningskoncept uden at gøre pladsen trang.

Lær, hvordan du øger værdien af dit hjem med lys

Vægmaleri på foto: Gennemsigtigt guld

Lad der være lys! En logisk måde at øge værdien af dit hjem på (uden en tilbygning eller ombygning) er at maksimere det, du allerede har - og lys er måden at gøre det på. Installering af større vinduer og døre kan være en god måde at få mest muligt ud af det naturlige sollys, men hvis det ikke er muligt, kan et par velplacerede spejle gøre tricket.

Reflekterende overflader hjælper med at reflektere lyset rundt i rummet og forbedrer lysfordelingen, når solen kun kommer i én retning. Derfor kan lysere møbler med blanke overflader også være en fordel for at skabe et luftigt, rummeligt look.

Og jo lysere dit tapet er, jo større vil rummet virke. Men husk at tjekke, om det lys, du får, er varmt eller køligt, så du kan vælge et vægmaleri, der afbalancerer det. Dette blomstrede Transparent Gold-tapetdesign er fantastisk til at opfriske et lille, lukket rum. Men samtidig har det et strejf af guld, der giver varme, hvilket gør det perfekt til nordvendte rum.

Teksturer - kend til fordele og ulemper

Vægmaleri på foto: Strudsefjer

Husbesigtigelser bør være en multisensorisk oplevelse, og derfor har du sikkert hørt om vigtigheden af dufte, hvor aromaer som friskbagt brød, en varm kande kaffe, trøstende vanilje eller blomster er favoritter hos boligkøbere.

Det er lige så vigtigt at bruge teksturer i din indretning, da teksturer faktisk kan fremkalde en række følelser. Det kan være følelser af varme og hygge eller kølighed og åbenhed. For eksempel kan et overdådigt fjertapet se blødt og plysagtigt ud, hvilket vækker følelser af komfort. Mens et tapet med terrazzo-fliseeffekt kan være beroligende og afslappende, da det får dig til at tænke på fliser, der er kølige at røre ved.... hvilket er ideelt til de varme, solbeskinnede rum.

Vægmaleri på foto: Montage Infusion

Og selvom teksturerede vægge er en stor trend i 2021, er det vigtigt at overveje, om der er en reel værdi i at have den ægte vare. Fototapeter er det perfekte alternativ, fordi den næste boligejer måske ikke værdsætter de samme funktioner, som du gør.

Hvis du vil vide, hvordan du kan øge værdien af dit hjem med hensyn til æstetik, er det vigtigt at finde balancen mellem trends og tidløs elegance. Det, du ønsker at skabe, er et indbydende rum, som er både spændende og universelt tiltalende, og som giver plads til, at folks egen fantasi kan vokse.

Så undgå det kedelige og inddrag i stedet personlighed og særlige kendetegn. For sofistikeret design er et must for kræsne købere. Bare sørg for, at hvert rum er let at tilpasse med neutrale elementer, der virkelig viser ejendommens potentiale.

Og glem ikke at se på Peel and Stick-tapeter, hvis du vil gøre din bolig til et let foranderligt lærred.

Hvad er dine måder at øge husets værdi på, når du gør dig klar til at sælge? Fortæl os om dine bedste tips til fantastisk æstetik i kommentarerne nedenfor!