De værste loftkonverteringsfejl, du kan lave

Så du overvejer at lave din egen ombygning af loftet? Det er godt for dig! Ombygning af loftsrum er et stort aktiv for en ejendom. Ikke alene får du et helt nyt niveau i dit hjem, men du er også garanteret at tilføje en hel del værdi til din ejendom!

Men det er selvfølgelig skræmmende at komme i gang med en loftsudvidelse. Der er mange skridt, der skal tages, før du kan nyde dit nye rum. Fra at sikre, at du har byggetilladelse og at området er sikkert, til at kende dit budget og ikke genere naboerne - du skal sørge for, at du har styr på dette store projekt. For at undgå fejl for enhver pris kan du bruge denne artikel og vores ekspertråd som en guide til, hvad du IKKE skal gøre...

Ombyg dit loft (selvom det ikke er muligt)

Før du bliver begejstret, skal du finde ud af, om din ejendom fysisk kan bære en loftsudvidelse. Du vil blive overrasket over, hvor mange gange folk har betalt for hjælp og materialer, før de rent faktisk har fået en ekspert til at se på det! Andra DelMonico, ledende indretningsarkitekt hos Trendey, forklarer mere.

"Den største fejl, husejere begår, er, at de glemmer at tjekke, om en ombygning af loftet overhovedet er mulig. Hvis man ikke overvejer, om slutresultatet er brugbart, kan man nemt ende med en upraktisk eller endda ubrugelig hems. Tjek undersiden af dit tag for at bekræfte dets grundlæggende konstruktion for at afgøre, om det er kompatibelt. Se på tagets samlede højde for at beregne loftshøjden."

Kender ikke dit budget

Vægmaleri på foto: Botanical Beauty tapet installeret af kunden Judith

Før du går i gang med en gør-det-selv-opgave, bør du altid se på dit budget. Det samme gælder, hvis du vil i gang med en loftsudvidelse. Den gennemsnitlige pris for en loftsudbygning afhænger af størrelsen og typen af udbygning, du vælger. Baseret på et loftsrum på 30 m2 i Storbritannien vil en Velux-loftsudvidelse variere mellem £22.500 og £30.000. Hvis du er på udkig efter en skal-loftsudbygning, vil prisen variere fra 22.500 til 37.500 pund.

For at se på priserne i dit lokalområde kan du kontakte en række anbefalede eksperter i ombygning af loftsrum for at få forskellige tilbud. Husk, at en høj pris ikke altid er ensbetydende med god kvalitet. Læs deres anmeldelser grundigt, og vurder så omkostningerne bagefter med en realistisk tankegang.

Få ikke byggetilladelse

Det er en af de værste fejl, man kan begå ved en ombygning af loftet. Hvis du ikke har en byggetilladelse, er der ingen grund til at lede videre. Byggetilladelser varierer alt efter, hvilket område eller land du bor i. Undersøg det grundigt, eller kontakt din kommune for at finde ud af, hvordan og hvem du skal tale med, så du kan starte processen fornuftigt. Måske finder du ud af, at du ikke behøver nogen byggetilladelse, men det er altid vigtigt at finde ud af det først.

Adam Wood, medstifter af Revenue Geeks, kaster lys over de mange faktorer, der kan afholde dig fra at bygge en hems om.

"Det kan være nødvendigt at søge om byggetilladelse, hvis hemsen ikke er i overensstemmelse med de tilladte udviklingsrettigheder. Det har indflydelse på naboejendommene. Overskygning og mangel på lys er to hyppige potentielle problemer, der kan skabe problemer for dine naboer. Designet er billigt og uprofessionelt. Det er i strid med både lokale og nationale politikker. Hvis du bor i et bevaringsværdigt område, en fredet bygning eller lige har ombygget dit hus til lejligheder, skal du indsende en særlig ansøgning."

Gør det selv

Vægmaleri på foto: Executive Political World Map installeret af R Graham & Family Home Improvements

Medmindre du er en professionel ekspert i ombygning af loftsrum, skal du ikke forsøge at gøre det selv! Ofte vil en almindelig bygherre ikke engang kende alle detaljerne i ombygningen af et loft, så sørg for at finde en ekspert, der kan hjælpe dig. Mange virksomheder tilbyder loftsindretningssæt, som kan få dig i gang, men de anbefaler stadig, at du finder en specialist til at hjælpe dig med projektet.

For at finde en pålidelig ekspert skal du kigge efter anmeldelser online. Kig direkte på entreprenørens hjemmeside og gå derefter til anmeldelseshjemmesider og sociale medieplatforme som Facebook.

Glem, at du har naboer

Billedkilde: Eengoedverhaal.nu via Pinterest

Hvis du vil have et nemt liv, så lad være med at genere naboerne. Hvem skal ellers sætte din skraldespand ud, når du er på ferie? Hvis du glemmer at fortælle dem, at du er i gang med at bygge en hems, kommer du helt sikkert i dårligt lys! Ikke kun det, men de har ofte magt til at stoppe dig fra at starte hele projektet!

Det er endnu vigtigere at kommunikere med naboerne, hvis du bor i et parcel- eller rækkehus. Hold dem underrettet og informer dem om hele planen. Jo mere de ved, jo mindre tvivl og bekymring vil de sandsynligvis have. Hvis du har en fælles mur (muren mellem dig og din nabo), skal du underskrive en gyldig aftale, før du kan begynde at arbejde.

Vælg en uhensigtsmæssig trappe

Billedkilde: Homebuilding.co.uk via Pinterest

Det var måske ikke lige det, du tænkte på, da du tænkte på en loftsudbygning, men trapperne er vigtige. For det første kan du ikke have et brugbart loftsrum uden dem, medmindre du nøjes med udtræksstiger. Lad os se det i øjnene, stiger er ikke nok, hvis du vil have det stilfulde loftsrum, som vi forestiller os. Ikke kun det, men det forkerte sæt lofttrapper kan ikke kun se dårligt ud, men også få rummet til at se lille ud og være farligt. Og bare for at bekræfte vigtigheden af at vælge den rigtige trappe endnu mere, havde mange af vores eksperter også meget at sige om emnet.

"Hvis du placerer trappen forkert, kan du reducere den mængde gulvplads, du har på den nederste etage, alvorligt. Det kan også få loftet til at føles trangt. Hvis du allerede har en trappe, kan det være smart at placere den samme sted." - Andra DelMonico (Lead Interior Designer hos Trendy)

En måde at undgå at spilde plads på er at se på din nuværende trappe og se, om du kan forene den med din nye lofttrappe. Jen Stark, grundlægger af Happy DIY Home, giver os ofte fantastiske råd om indretning. Hun forklarer, hvordan det kan være en god idé at lade gamle og nye trapper flyde sammen.

Vægmaleri på foto: Strandtapet fra vores udvidede sortiment installeret af Linda Anderson

"At placere sin trappe det forkerte sted er en fejl, der kan påvirke, hvor meget plads man har i huset, fordi det påvirker både underetagen og loftet. Du kan endda ende med at få et hus, der føles mere trangt. Det er en god idé at forsøge at placere trappen, hvor resten af trapperne i huset er, så det er nemt og ligetil."

Ud over at pladsen føles trang, skal du sørge for at overholde alle regler og holde tingene sikre. Anton Giuroiu, arkitekt og medstifter af Homesthetics.net og MKR.S fortæller mere.

"Som arkitekt ser jeg det som den mest almindelige fejl ved ombygning af loftsrum, at man sætter en uhensigtsmæssig trappe ind. Loftsrummet opfylder måske reglerne, men det gør trappen ikke; nogle personer bruger vindeltrappen uden at være klar over, at den ikke er sikker for husholdninger med små børn. Proportionerne og placeringen af en anstændig trappe skal være passende og tilpasset den, der skal bruge rummet."

Har dårlig belysning og dårlig ventilation

Billedkilde: Serenaandlily.com via Pinterest

Vi synes, det ville være latterligt, hvis nogen rent faktisk fulgte dette tip, men vi syntes, det var vigtigt at gøre opmærksom på det! Det er måske indlysende at sige, men det er vigtigt at sikre, at du har et godt naturligt lys i din loftsudbygning, hvis du vil have det til at være et beboeligt rum. Mennesker har brug for naturligt lys for at føle sig godt tilpas! Ikke kun det, men hvis du synes, at dit loftsudvidelsesrum er ret lille, vil naturligt lys få det til at føles større. Og de fleste af os har naturligt lys i andre rum, så hvorfor skulle du ikke have det i dit loftsrum?

"En loftsindretning er ikke kun for at få mere plads, men det kan også være et værelse til nogen, derfor er god belysning og ventilation vigtige overvejelser, som nogle mennesker overser." - Anton Giuroiu (arkitekt og medstifter af Homesthetics.net og MKR.S)

Både en kvist og en mansard giver vinduer, der lader naturligt lys strømme ind. Spekulerer du på , hvad kviste og mansard betyder? Forskellen er hældningen på tværs af mansarden. Denne hældning får konstruktionen til at se blødere ud udefra, men som følge heraf reduceres loftshøjden i rummet.

"Selv om det ikke er en fatal fejl at undlade at planlægge eller tilføje en kviste, kan det have stor betydning for, hvor godt du føler dig tilpas i rummet, og hvor meget plads du har. Det er en fantastisk måde at tilføre naturligt lys og åbne rummet op på. Du bør være i stand til at tilføje en under dit hjems udviklingsrettigheder, men det kan være en god idé at dobbelttjekke, før du begynder at bygge." - Jen Stark (grundlægger af Happy DIY Home)

Ud over lys giver vinduer god ventilation - især hvis du bor i et varmere klima. Chaz Wyland, grundlægger af SnowmobileHow, ved, hvor vigtigt det er at regulere temperaturen i din loftsudbygning.

"Før man går i gang med et sådant projekt, er det vigtigt at tænke på, at loftet ofte er det varmeste sted i huset. Hvis du bor et meget varmt sted, kan det gøre dit nye rum temmelig elendigt at opholde sig i, når solen brænder. Hvis et loft er uisoleret, åbner du også op for en dåse orm med hensyn til temperaturregulering. I sommermånederne vil det være for varmt at opholde sig deroppe, og om vinteren vil du kunne se din ånde."

Selvfølgelig er temperaturen afgørende, men det er lige så vigtigt at sørge for, at rummet er friskt (især hvis loftet er til din teenagers soveværelse eller til en mandehule)!

"Luftgennemstrømning er en anden ting, man skal huske på, især på loftet. De kan være indelukkede eller støvede, især i ældre huse. Overvej at installere et ekstra vindue eller en udluftning for at få nok frisk luft ind i det ombyggede rum." - Chaz Wyland (grundlægger af SnowmobileHow)

Få styr på dårlig elektricitet

Vægmaleri på foto: Futurescape Barcelona installeret af Bold by Design Interiors

Det er selvfølgelig et dårligt råd generelt. Men hvis du ikke er i stand til at få meget naturligt lys i din loftsudbygning, bliver du nødt til at ansætte en velrenommeret elektriker til at installere kunstig belysning i rummet, så det bliver et beboeligt rum. Kim Abrams, CEO for Abrams Roofing, giver os nogle vigtige oplysninger om elektrisk sikkerhed i din loftsudbygning.

"Antag, at der ikke er noget naturligt lys eller plads til et vindue. I så fald kan du overveje at montere kunstig belysning, men husk at tænke på sikkerheden og på din indboforsikring, da der er risiko for elektrisk stød. Utætte tagvinduer kan medføre, at den omgivende isolering og gipsplader bliver fugtige og våde, hvilket fører til, at der udvikles svamp og skimmel på de berørte områder, hvilket vil medføre råd og afskalning af maling."

Miste den lagerplads, du har brug for

Billedkilde: Apartmenttherapy.com via Pinterest

Til sidst skal du tænke på opbevaring. Hvis du i øjeblikket opbevarer mange af dine gamle ejendele på loftet, hvor skal du så opbevare det hele, hvis du omdanner pladsen til et værelse? Tænk dig godt om. Har du et andet opbevaringsrum, eller har du virkelig brug for at rydde op og donere dine ejendele? Måske skal du spørge dig selv, hvad der er vigtigst for dig: at have et nyt rum at lege i eller at beholde alle de gamle ting?

"For nogle mennesker er loftet det sted, hvor de opbevarer alle deres mindst brugte ejendele. Dit nye loft kan være fantastisk, men hvad skal du gøre med alle de ting, der er der i øjeblikket? Du kan ombygge loftet og så ende med at bruge det til opbevaring af alt det, der var på loftet." - Andra DelMonico (Lead Interior Designer hos Trendey)

Nu hvor du kender til alle de fejl, der er ved loftsindretning, er du så klar til at gå i gang med dette spændende projekt? Skriv en kommentar nedenfor med dine ideer!