Hvis du ønsker å flytte snart, er det de viktige interiørjusteringene som vil selge boligen din raskt! Å kjøpe og selge en bolig er allerede en omfattende prosess. Derfor er det akkurat det du trenger å vite for å få boligen din raskt ut på markedet!
Mange av disse gjør-det-selv-oppgavene (fortalt av ekspertene selv!) kan enkelt gjøres på en helg eller til og med under en time! Før du vet ordet av det, kommer du til å bli oversvømt av hustilbud! Oppdag hvordan du kan male døren din for å gjøre den mer innbydende, hvordan du kan gi et rom en kjapp makeover med tapet som du kan lime av og på, og mye mer! Hva blir den første boligjusteringen du gjør?
1. Sørg for at du har en tiltalende fortauskant
Bildekilde: Laramichelle.com via Pinterest
Mange av ekspertene våre kan ikke få understreket nok hvor viktig det er at huset ser bra ut! Når alt kommer til alt, hvis et hus ikke ser bra ut fra innsiden, hvorfor skulle du gidde å se inn? Ryan Jones, interiørskribent hos Land of Rugs, forteller oss mer om hvordan maling av inngangsdøren kan utgjøre en stor forskjell for husets utseende.
"En av de billigste, enkleste og raskeste endringene du kan gjøre er å male døren i en farge som skiller seg ut. Dette vil ikke bare gjøre boligen din mer tiltalende fra utsiden, men også fange blikket til potensielle kjøpere som tilfeldigvis går forbi huset ditt. Det finnes noen flotte farger som vil få boligen til å skille seg ut, for eksempel briljant hvit eller antrasittgrå. Du kan også våge deg på en oransje eller gul farge hvis du vil!"
I tillegg er det viktig å sørge for at det grønne er i orden for å tiltrekke seg kjøpere. Melanie Musson, boligekspert hos Clearsurance.com, forteller oss hvordan vi skal stelle plenen og hagen.
"Kantklipp gresset slik at det blir en ren linje mellom plenen og fortauet. Dette steget for å skape et velstelt utseende vil gi potensielle kjøpere en positiv innstilling før de setter foten inn i boligen din."
2. Få det til å lukte godt
Mange av oss lar oss lede av nesen. Hvis noe lukter vondt, avskrekkes vi umiddelbart. Lukter det godt, vil vi vite mer! Det samme gjelder når du vil vite hvordan du skal selge huset ditt.
"Når du vil vite hvordan du skal selge huset eller leiligheten din, eller en hvilken som helst bolig generelt, er de verste ordene du kan høre: "Hva er det som lukter?" Når du først har fått dette spørsmålet, har du som regel mistet kjøperne for godt! Invester i gode luftfriskere og duftlys for å gi hjemmet ditt den fantastiske lukten du ønsker deg på visning!" - Ryan Jones (Interiørskribent hos Land of Rugs)
3. Gjør en rask makeover av rommet med tapet som kan skrelles av og settes fast
Veggmaleri på bildet: Det grønne paradiset
Det er alltid en god idé å gjøre en rask makeover av et rom med peel and stick-tapet hvis du har et rom som mangler karakter og føles tomt. Selvklebende tap eter er enkle å sette opp med hjelp av en venn, og siden de ikke trenger lim, blir det heller ikke så mye søl! Anna Learie, interiørdesignekspert og sjefredaktør i Household Advice, vet nøyaktig hva vi mener når det gjelder peel and stick-tapet.
"Peel and stick-tapet er billig og trendy, og det skader ikke veggene og krever ikke mye arbeid å sette det opp. Du kan velge én side av rommet som aksentvegg og gi det en umiddelbar ansiktsløftning!"
4. Bruk kraften i et teppe
Det går raskt å gjøre noe med interiøret, men et teppe er en fin måte å gi et rom en makeover på og bidra til å arrangere møbler rundt det på en stilig måte.
"Tepper! Uansett hvor små eller store de er, forankrer de møblene slik at det ikke ser ut som om de flyter rundt i rommet. Det gjør også rommet mykere og gir en hjemmekoselig følelse som kjøperne vil elske." - Annie Tang (prosjektleder for boligprosjekter i Environmental Design)
Det er en veldig god idé å ha små tepper og matter rundt om i boligen når du prøver å selge huset raskt, fordi de bidrar til å hindre at smusset flyter rundt i boligen. Oppfordre alltid kjøperne til å ta av seg skoene når de går inn i boligen, men ved å plassere en liten, stilig matte ved siden av hver dør unngår du at de vakre gulvene blir skitne.
5. Kontroller at belysning og brytere er i orden.
Det finnes ikke noe mer opprørende enn å se en naken lyspære i et potensielt nytt hjem. Synes du ikke at en naken pære er det stikk motsatte av et hjemmekoselig og stilrent hjem? Det er derfor det er så viktig å velge vakre lysarmaturer. Darla DeMorrow, profesjonell innredningsarkitekt, forklarer dette på en utmerket måte.
"Er lysarmaturene dine kjedelige? Tenk på dem som smykker til rommene dine. Du kan oppgradere rommet ditt umiddelbart med nye, skinnende lamper til en god pris. De er ofte det første og siste man husker av et rom."
I tillegg til at belysningen skal se pen ut, er det praktiske aspektet ved boligens elektriske anlegg og brytere enda viktigere. Marcus Larrea, en av grunnleggerne av Palm Paradise Real Estate, vet nøyaktig hva vi mener.
"Sørg også for at alle lysbryterne fungerer. Ingen huseiere eller eiendomsmeglere som leder en omvisning, ønsker å svare på spørsmålet "Hva gjør denne bryteren?"."
6. Oppdater kjøkkenskapene
Veggmaleri på bildet: Storm Ahead
Kjøkkenet kan noen ganger selge en bolig, selv om resten av rommene ikke holder mål. I likhet med badet er det et av de rommene som er dyrest å pusse opp, så hvis det allerede er i god stand, vil kjøperne være svært interessert i boligen din.
"En av de raskeste måtene å få hjemmet ditt til å se oppdatert ut på er å male kjøkkenskapene og bytte ut håndtakene! De fleste er på utkikk etter skap som er malt for å matche en mer moderne estetikk fra midten av århundret. Å male dem hvite eller salviegrønne og bytte ut håndtakene til børstet gull kan virkelig løfte kjøkkenet ditt uten mye penger og minimal innsats." - Anna Learie (interiørdesignekspert og sjefredaktør i Household Advice)
I tillegg til å male skapene, har du vurdert å friske dem opp med finér? Det gir en ønsket treeffekt uten at du trenger å bruke mye penger på et helt nytt kjøkken. Matt Daigle, CEO og grunnlegger av Rise, har mer å fortelle.
"Et gjør-det-selv-prosjekt for å oppgradere kjøkkenskapene dine er å skifte ut de gamle skapene med selvklebende finér. Hvis du ikke er en profesjonell snekker, er dette en enkel løsning som ikke krever at du finner frem sag og bor."
7. Kontroller eventuelle lekkasjer og dårlig kondens
Dette er ikke en like morsom oppgave når boligen skal gjøres salgsklar, men den er så utrolig viktig. Fukt, lekkasjer og dårlig kondens på vinduene er noe av det som er verst for alle som ønsker å kjøpe bolig. Ta kontakt med en fagperson for å se hva som kan gjøres, eller hvorfor ikke følge rådene fra Charles Leduc, Chief Operations Officer i Mold Busters, hvis du er selvsikker nok?
"En rask løsning og en god måte å gjøre det enklere å selge boligen på er å se etter lekkasjer, tette avløp eller steder der det samler seg kondens. Ved å se etter i krypkjelleren eller kjelleren for å forsikre deg om at det ikke er noen utette rør eller at avløpet for kondensvann fra klimaanlegget ikke er tett, kan du spare potensielle kjøpere for mye bryderi og sørge for at det ikke vokser mugg i boligen."
8. Rydde opp og gjøre hovedrent
Noe av det billigste og mest effektive du kan gjøre for å selge boligen din raskt, er å rydde opp og gjøre hovedrengjøring. Dette kan endre boligens utseende og følelse fullstendig! Du kan enten ta for deg et helt rom eller organisere et rom om gangen.
"Rydd opp. Nærmere bestemt, få alt vekk fra gulvet. Folk betaler for kvadratmeter. Du øker bokstavelig talt prisen på huset ditt ved å rydde gulvet, også inne i skapene. Rydd deretter på alle andre flate overflater. Bord, benker, senger og pulter. Øyet beveger seg lenger når det ikke blir avbrutt av et fargeskifte eller en form som skal bearbeides. Begrens tilbehøret til et minimum for å vise frem rommet du selger, ikke tingene dine." - Darla DeMorrow (profesjonell organisatør og eier av HeartWork Organising).
Noen måter å rydde på er enkle og kan ta mindre enn 30 minutter å gjennomføre! Brenda Scott, eier og driver av Tidy My Space, vet hvilke oppgaver som kan gjøres så raskt.
"Fjern rot fra kjøleskapet, f.eks. bilder, lister, magneter og pusse opp kjøleskapsdøren (ingen fingeravtrykk). Fjern flaskene rundt badekaret, vask eller bytt ut dusjforhenget og kast ut døde planter."
I tillegg til å rydde, er det viktig å sørge for at hjemmet er rent for å selge raskt. Alison Bernstein, ekspert på kjøp og salg og grunnlegger og leder av Suburban Jungle, forklarer mer.
"Det skal være rent. Dette sier seg selv... men du må sørge for at sengene er reddede, at hundehårene er borte, at søpla er ute og at det ikke står skitten oppvask i vasken."
9. Tenk på plassering av møbler og iscenesettelse
Veggmaleri på bildet: Midnattsbukett
Hvordan du plasserer møblene dine er et av de interiørgrepene som selger boligen din. Potensielle kjøpere vil se for seg at de befinner seg i boligen din. De vil ikke ha et tomt skall eller et uorganisert og ukomfortabelt rom. Derfor forteller Kasia McDaniel, Home Stager i Blue Diamond Staging and Design, hvorfor møbelplassering er så viktig.
"Hvis du har for mange møbler i stuen, bør du redusere dem til det mest nødvendige. Babyleker, barnesenger, vugger eller hundesenger bør heller ikke stå i stuen. Dette fører til rot og gjør at rommet føles mindre. En sofa eller stol som blokkerer inngangen til rommet, må flyttes eller fjernes, noe som er et enkelt grep for å få rommet til å føles større. Kjøpere er alltid på jakt etter mer plass og rom som er store nok til å romme hele familien. Vis det frem med riktig antall møbler, og plasser dem slik at de fremhever fokuspunktet i rommet."
Et av favorittforslagene våre var følgende. Det viser hvordan litt iscenesettelse kan overbevise kjøperen om å legge inn et bud.
"En idé som kundene mine elsker, er noe jeg har hentet fra modellhus for nybygg. Dekk spisebordet som om du skal ha gjester. Bare det å dekke bordet gir hjemmet ditt et mer komplett utseende og kan virkelig gjøre et vanlig rom til noe mer festlig og innbydende." - Mark J. Schmidt (eiendomsmegler ved RE/MAX Country)
10. Rengjør slitne vegger og gi dem et nytt strøk med maling
Det er en enkel oppgave som vi alle vet fungerer. Men å gi slitne vegger en omgang med ny, nøytral maling vil få huset til å selge seg selv. Frisk, ren og bokstavelig talt et blankt lerret - gjør deg klar for køen av kjøpere på døren. Annie Tang, som er Residential Project Manager hos Environmental Design, forteller oss hvor du skal male.
"Gi hjemmet ditt et nytt strøk maling, og ikke glem dører og lister. Med et nytt strøk maling kommer du langt med å dekke over gamle hull i veggen, spesielt på dører og lister, som er de mest utsatte områdene. I tillegg kan mange års støv lett gjøre huset gammelt. Hvis du har råd til det, bør du få en fagmann til å komme innom. Det går raskere, og forskjellen mellom en malerjobb utført av en huseier og en profesjonell kan være avgjørende for salget."
Kyle Richards, en av grunnleggerne av Best Overland Park Painters, forteller oss mer om rengjøring og valg av nøytrale fargetoner for et upersonlig utseende.
"En av de beste måtene å friske opp huset på når det skal selges, er å rengjøre veggene innvendig og fjerne skavanker som striper, flekker, skittmerker og spikerhull. Hvis du har råd, kommer du langt med et nytt strøk maling, som får veggene til å se helt nye ut. Det er best å holde seg til lyse, nøytrale farger, slik at potensielle huseiere vil se det som et blankt ark. Et sted de kan tilpasse i stedet for et personlig preg som de må forplikte seg til."
11. Kjøp nytt sengetøy (en MÅ-innredning).
Et av de enkleste tiltakene for å selge boligen din er å kjøpe nytt sengetøy! Og når du virkelig tenker over det, fungerer dette selvfølgelig! Når en kjøper kommer inn på soverommet ditt, vil du at han eller hun skal synes at sengen ser SÅ behagelig ut at de får lyst til å snike seg under dynen og ta seg en rask blund! Dette var et utmerket tips fra Mark J. Schmidt, eiendomsmegler hos RE/MAX Country.
"Jeg har sett dette oversett så mange ganger, men det kan ha en enorm effekt på hjemmet ditt - kjøp nye sengetepper! Jeg har besøkt mange hjem med gamle, slitte sengetepper på sengene, og de får alt til å se gammelt og utdatert ut. Bytt ut sengeteppene med noe nytt. Sengeteppene kan være elegante eller morsomme, men det viktigste er at de er nye! Ta utgangspunkt i resten av hjemmet for å finne ut hvilken stil som passer best. Dette er en veldig billig måte å få soverommet til å se fantastisk ut på."
12. Sørg for at oppbevaringsplassene bare er halvfulle
En veldig enkel oppgave som henger sammen med ryddeprosessen, er å sørge for at oppbevaringsplassene bare er halvfulle. Når du ser hyller eller oppbevaringsrom i et interiørmagasin, er de jo aldri fulle av rot, eller hva?
"Sørg for at alle oppbevaringsrom bare er halvfulle. Hvis de er fulle, ser huset ditt for lite ut for familien din, så det vil virke for lite for kjøperen. Hvis det er tomt, virker det som om du allerede har flyttet. Sannsynligvis har du et nytt boliglån og er kanskje desperat etter å få et bud. Rydd skap, spiskammer og andre oppbevaringsrom slik at de bare er halvfulle. Rydd opp for å gjøre det lettere å flytte, og lei bare et lagerrom som en siste utvei." - Darla DeMorrow (Professional Organiser og eier av HeartWork Organising)
13. Få mest mulig ut av det naturlige lyset
Veggmaleri på bildet: Enchanted Woodland
Gratis og så effektivt at naturlig lys alltid er en vinner når du vil forbedre interiøret i boligen din! Det er nesten som om naturen ønsker å hjelpe deg med å selge boligen raskere! Så hvorfor ikke la den gjøre det?
"Når vi først er inne på lys, må du sørge for at det kommer mye lys inn i hjemmet ditt! Hvis du har mørke eller tunge gardiner, bør du bytte dem ut med noe lysere som slipper inn mer lys. Lyse rom er muntre rom, og mørke rom er dystre. Du vil at folk skal føle at hjemmet ditt er et innbydende sted, så lys opp!" - Mark J. Schmidt (eiendomsmegler hos RE/MAX Country)
I tillegg til rengjøring kan det å sørge for at vinduene er skinnende rene utgjøre en stor forskjell. Lambros B. Demos, som er eiendomsmegler hos Royal LePage Realty Plus, forteller hvordan.
"Rengjør vinduene innvendig og utvendig - mange vil bli overrasket over hvor stor forskjell rene vinduer gjør. De slipper inn så mye mer lys og gir huset et vakkert og rent utseende. Igjen, du kan gjøre det selv (du trenger en stige til de øverste etasjene) eller leie inn noen. Det kan koste et par hundrelapper, avhengig av hvor mange vinduer du har."
14. Fjern alle spor etter kjæledyr!
Du er kanskje glad i hunden, katten, kaninen, hamsteren eller hva det måtte være, men det er det ikke alle som er! Selv om kjøperen har kjæledyr selv, men ser tegn til kjæledyr i hjemmet ditt, kan det hende de tror at det er hår og skitt overalt. Lori Ozley fra Birmingham HomeBuyers uttrykker det perfekt.
"Det er mange som elsker dyr, men det er også mange som ikke gjør det! Unn pelsdyrene dine en "Pet's day out!". Hvis du foretrekker en som mjauer fremfor en som bråker, må du sørge for at kattedoen er borte for dagen! Sett opp kjæledyrsenger og leker, og finn frem lo-rullen. Sørg for at sofaer og stoler er fri for dyrehår!"
Er du klar til å ta disse stegene for å få solgt boligen din raskt? Fortell oss hvordan det går ved å legge igjen en kommentar nedenfor. Vi elsker å høre fra deg!
Siste sosiale