De verste loftkonverteringsfeilene du kan gjøre

Så du vurderer å bygge om loftet ditt selv? Bra for deg! Loftombygging er en stor ressurs for en eiendom. Ikke bare får du et helt nytt nivå til hjemmet ditt, men du er også garantert å legge til en hel del verdi til eiendommen din også!

Men det er selvfølgelig krevende å komme i gang med en loftsutbygging. Det er mange steg som må tas før du kan nyte det nye rommet ditt. Fra å sørge for at du har byggetillatelse og at området er trygt, til å ha oversikt over budsjettet og ikke forstyrre naboene, er det viktig at du har kontroll på dette store prosjektet. For å unngå feil for enhver pris, kan du bruke denne artikkelen og våre ekspertråd som en guide til hva du IKKE bør gjøre...

Bygg om loftet (selv om det ikke er mulig)

Før du begynner å glede deg, bør du finne ut om boligen din fysisk tåler en ombygging av loftet. Du vil bli overrasket over hvor mange ganger folk har betalt for hjelp og materialer før de faktisk har fått en ekspert til å ta en titt! Andra DelMonico, Lead Interior Designer hos Trendey, forklarer mer.

"Den største feilen huseiere gjør, er at de glemmer å sjekke om det i det hele tatt er mulig å bygge om loftet. Hvis man ikke tar hensyn til sluttresultatets brukbarhet, kan man lett ende opp med et upraktisk eller til og med ubrukelig loft. Sjekk undersiden av taket for å bekrefte den grunnleggende konstruksjonen for å finne ut om den er kompatibel. Se på takets totale høyde for å beregne takhøyden."

Kjenner ikke budsjettet ditt

Veggmaleri på bildet: Botanical Beauty tapet installert av kunden Judith

Før du setter i gang med en gjør-det-selv-oppgave, bør du alltid se på budsjettet ditt. Det samme gjelder hvis du ønsker å bygge ut loftet. Den gjennomsnittlige kostnaden for en loftsutbygging avhenger av størrelsen og typen tilbygg du velger. Basert på et loft på 30 m2 i Storbritannia, vil en Velux-loftutvidelse variere mellom £ 22 500 og £ 30 000. Hvis du er ute etter en loftsutbygging med skall, vil prisen variere fra £ 22 500 til £ 37 500.

For å se på priser i ditt nærområde kan du kontakte en rekke anbefalte eksperter på loftsoppussing for å få ulike tilbud. Husk at en høy pris ikke alltid er ensbetydende med god kvalitet. Les nøye gjennom anmeldelsene deres, og vurder kostnadene i etterkant med en realistisk innstilling.

Ikke få byggetillatelse

Dette er en av de verste feilene du kan gjøre når du skal bygge om loftet. Hvis du ikke har byggetillatelse, er det ingen vits i å lete videre. Byggetillatelser vil variere avhengig av hvilket område eller land du bor i. Undersøk nøye eller ta kontakt med kommunen for å finne ut hvordan og hvem du må snakke med, slik at du kan starte prosessen på en god måte. Det kan hende at du ikke trenger noen byggetillatelse, men det er alltid viktig å finne ut av det først.

Adam Wood, medgrunnlegger av Revenue Geeks, belyser en rekke faktorer som kan hindre deg i å bygge om loftet.

"Det kan hende du må søke om planleggingsgodkjenning hvis loftet ikke er i samsvar med de tillatte utbyggingsrettighetene. Det har innvirkning på naboeiendommene. Overskygging og mangel på lys er to vanlige potensielle problemer som kan skape problemer for naboene dine. Utformingen er billig og uprofesjonell. Den er i strid med både lokale og nasjonale retningslinjer. Hvis du bor i et bevaringsområde, i en fredet bygning eller nettopp har bygget om huset ditt til leiligheter, må du sende inn en spesiell søknad."

Gjør det selv

Veggmaleri på bildet: Executive Political World Map installert av R Graham & Family Home Improvements

Med mindre du er en profesjonell ekspert på loftsoppussing, må du ikke prøve å gjøre det selv! Ofte vet ikke en vanlig byggmester alt om hvordan man bygger om et loft, så sørg for at du finner en ekspert som kan hjelpe deg. Mange selskaper tilbyr loftombyggingssett som kan hjelpe deg i gang, men de anbefaler likevel på det sterkeste at du finner en spesialist som kan hjelpe deg med prosjektet.

For å finne en ekspert du stoler på, kan du se etter anmeldelser på nettet. Ta en titt direkte på entreprenørens nettsted, og gå deretter til anmeldelsesnettsteder og sosiale medier som Facebook.

Glem at du har naboer

Bildekilde: Eengoedverhaal.nu via Pinterest

Hvis du vil ha et enkelt liv, må du ikke irritere naboene. Hvem skal ellers sette ut søpla når du er på ferie? Hvis du glemmer å fortelle dem at du skal bygge om loftet, kommer du garantert i dårlig lys! Ikke bare dette, men de har ofte makt til å hindre deg i å sette i gang med hele prosjektet!

Kommunikasjon med naboene er enda viktigere hvis du bor i en tomannsbolig eller rekkehus. Hold dem oppdatert og informer dem om hele planen. Jo mer de vet, desto mindre tvil og bekymringer vil de sannsynligvis ha. Hvis dere har en felles vegg (veggen mellom deg og naboen din), må du signere en gyldig avtale før du kan starte arbeidet.

Velg en upassende trapp

Bildekilde: Homebuilding.co.uk via Pinterest

Det var kanskje ikke det du tenkte på da du tenkte på å bygge om loftet, men trappene er en viktig del av det hele. For det første kan du ikke ha et brukbart loftsrom uten dem, med mindre du nøyer deg med uttrekkbare stiger. La oss innse det, stiger kommer ikke til å kutte det hvis du går for den stilige loftsputen som vi forestiller oss. Ikke bare dette, men feil loftstrapp kan ikke bare se dårlig ut, men også få rommet til å se lite ut og være farlig. Og bare for å bekrefte viktigheten av å velge riktig trapp enda mer, hadde mange av ekspertene våre også mye å si om emnet.

"Hvis du setter trappen på feil sted, kan du redusere gulvarealet i underetasjen betraktelig. Det kan også få loftet til å føles trangt. Hvis du allerede har trapper, kan det være smart å plassere trappene på samme sted." - Andra DelMonico (Lead Interior Designer hos Trendy)

En måte å unngå å kaste bort plass på er å se på den nåværende trappen din og se om du kan gifte deg med loftkonverteringstrappen med den. Jen Stark, grunnleggeren av Happy DIY Home, gir oss ofte fantastiske råd om interiørdesign. Hun forklarer hvordan det kan være en god idé å la gamle og nye trapper flyte sammen.

Veggmaleri på bildet: Strandtapet fra vårt utvidede sortiment installert av Linda Anderson

"Å sette trappen på feil sted er en feil som kan påvirke hvor mye plass du har inne i huset, fordi det påvirker både underetasjen og loftet. Du kan til og med ende opp med et hus som føles trangere. Det er en god idé å prøve å plassere trappen der resten av trappene i huset er, slik at det blir enkelt og oversiktlig."

I tillegg til at rommet føles trangt, må du sørge for at du oppfyller alle forskrifter og holder ting trygt. Anton Giuroiu, arkitekt og medgrunnlegger av Homesthetics.net og MKR.S, forteller mer.

"Som arkitekt ser jeg at den vanligste feilen ved ombygging av loft er å sette inn en uegnet trapp. Loftsrommet tilfredsstiller kanskje forskriftene, men det gjør ikke trappen. Noen bruker vindeltrappen uten å være klar over at den ikke er trygg for husholdninger med små barn. En anstendig trapp bør være proporsjonal og tilpasset den som skal bruke den."

Har dårlig belysning og dårlig ventilasjon

Bildekilde: Serenaandlily.com via Pinterest

Vi synes det ville vært latterlig om noen faktisk fulgte dette tipset, men vi følte at det var viktig å poengtere det! Det er kanskje opplagt å si det, men å sørge for at du har godt naturlig lys i loftsutbyggingen er nøkkelen hvis du vil at det skal være et beboelig rom. Mennesker trenger naturlig lys for å føle seg vel! Ikke bare dette, men hvis du synes at rommet du har bygget ut loftet ditt er ganske lite, vil naturlig lys få det til å føles større. Og de fleste av oss har naturlig lys i andre rom, så hvorfor skulle du ikke ha det i loftsrommet ditt?

"En loftsutbygging er ikke bare for å få mer plass, men det kan også være et rom for noen, og derfor er god belysning og ventilasjon viktige hensyn som noen overser." - Anton Giuroiu (arkitekt og medgrunnlegger av Homesthetics.net og MKR.S)

Både en kvist og en mansardtakløsning har vinduer som slipper inn naturlig lys. Lurer du på hva kviste og mansard betyr? Forskjellen er skråningen på tvers av mansardveggen. Denne skråningen får konstruksjonen til å se mykere ut fra utsiden, men som et resultat vil den redusere takhøyden i rommet.

"Selv om det ikke er en fatal feil å unnlate å planlegge eller legge til en bakre kvist, kan det ha stor innvirkning på hvor komfortabel du føler deg i rommet og hvor mye plass du har. Det er en flott måte å tilføre naturlig lys og åpne opp rommet på. Du bør kunne bygge en slik kvist i henhold til byggeretten, men det kan være lurt å dobbeltsjekke før du begynner å bygge." - Jen Stark (grunnlegger av Happy DIY Home)

I tillegg til lys, vil vinduer sørge for god ventilasjon - spesielt hvis du bor i et varmere klima. Chaz Wyland, grunnleggeren av SnowmobileHow, vet hvor viktig det er å regulere temperaturen i loftsutbyggingen.

"Før du går i gang med et slikt prosjekt, er det viktig å tenke på at loftet ofte er det varmeste stedet i huset. Hvis du bor på et veldig varmt sted, kan dette gjøre det nye rommet ditt ganske elendig å oppholde seg i når solen steker. Hvis loftet er uisolert, åpner du også opp for et problem med temperaturregulering. I sommermånedene blir det for varmt å oppholde seg der oppe, og om vinteren vil du kunne se pusten din."

Temperaturen er selvsagt avgjørende, men det er minst like viktig å sørge for at rommet er friskt (spesielt hvis loftet skal brukes som soverom for tenåringen eller som mannshule)!

"Luftgjennomstrømning er en annen ting man må huske på, spesielt på loft. De kan være tette eller støvete, spesielt i eldre hjem. Vurder å installere et ekstra vindu eller en ventil for å få nok frisk luft inn i det ombygde rommet." - Chaz Wyland (grunnlegger av SnowmobileHow)

Koble opp dårlig elektrisk utstyr

Veggmaleri på bildet: Futurescape Barcelona installert av Bold by Design Interiors

Dette er selvfølgelig et dårlig råd generelt. Men hvis du ikke har mulighet til å ha mye naturlig lys på loftet, må du engasjere en anerkjent elektriker til å installere kunstig belysning i rommet slik at det blir beboelig. Kim Abrams, administrerende direktør i Abrams Roofing, gir oss viktig informasjon om elsikkerhet i loftsutbyggingen.

"Sett at det ikke er naturlig lys eller plass til et vindu. Da kan det være lurt å vurdere å montere kunstig belysning, men husk å tenke på sikkerheten og ta hensyn til innboforsikringen din, siden det er fare for elektrisk støt. Utette takvinduer kan føre til at isolasjonen og gipsplatene rundt blir fuktige og våte, noe som kan føre til sopp- og muggdannelse på de berørte områdene, noe som igjen kan føre til råte og avskalling av maling."

Mister lagringsplassen du trenger

Bildekilde: Apartmenttherapy.com via Pinterest

Til slutt bør du tenke på oppbevaring. Hvis det er på loftet du oppbevarer mange av de gamle eiendelene dine i dag, hvor skal du ellers oppbevare alt sammen hvis du gjør om plassen til et rom? Tenk deg nøye om. Har du et annet oppbevaringsrom, eller trenger du virkelig å rydde opp og donere bort eiendelene dine? Du må kanskje spørre deg selv hva som er viktigst for deg: å ha et nytt rom å leke i eller å beholde alle de gamle tingene?

"For noen er loftet der de oppbevarer alle de minst brukte eiendelene sine. Det nye loftet ditt er kanskje fantastisk, men hva skal du gjøre med alle tingene som står der nå? Du kan bygge om loftet og ende opp med å bruke det som oppbevaringsplass for alt det som var på loftet." - Andra DelMonico (Lead Interior Designer hos Trendey)

Nå som du kjenner til alle feilene ved loftkonvertering der ute, er du klar til å starte dette spennende prosjektet? Kommenter nedenfor med dine ideer!