Los peores errores de conversión de loft que puede cometer

¿Está pensando en transformar su buhardilla? Me alegro por usted. Las conversiones de áticos son una gran ventaja para una propiedad. No sólo aportan un nuevo nivel a su hogar, sino que también le garantizan un gran valor añadido.

Pero, por supuesto, empezar con una ampliación del ático es desalentador. Hay muchos pasos que dar antes de poder disfrutar de su nuevo espacio. Desde asegurarse de que tiene permiso de obras y de que la zona es segura, hasta conocer su presupuesto y no molestar a los vecinos, querrá asegurarse de que está al tanto de este enorme proyecto. Para evitar errores a toda costa, utilice este artículo y nuestros consejos de expertos como guía sobre lo que NO debe hacer...

Convierte tu ático (aunque no sea posible)

Antes de entusiasmarse, averigüe si su propiedad puede acoger físicamente una transformación de desván. Te sorprendería saber la cantidad de veces que la gente ha pagado por ayuda y materiales antes de acudir a un experto para que le eche un vistazo. Andra DelMonico, diseñadora jefe de interiores de Trendey, nos lo explica con más detalle.

"El mayor error que cometen los propietarios de viviendas es que se olvidan de comprobar si la transformación de un desván es posible. Si no se tiene en cuenta la utilidad del resultado final, se puede acabar fácilmente con un desván poco práctico o incluso inutilizable. Compruebe la parte inferior del tejado para confirmar su construcción básica y determinar la compatibilidad. Fíjese en la altura total del tejado para calcular la altura libre".

No conoce su presupuesto

Mural en la foto: Papel pintado Botanical Beauty instalado por la clienta Judith

Antes de empezar cualquier tarea de bricolaje, siempre hay que tener en cuenta el presupuesto. Lo mismo ocurre si desea iniciar una ampliación de un ático. El coste medio de una ampliación de buhardilla dependerá del tamaño y el tipo de ampliación que elija. Tomando como base un espacio de desván de 30 m2 en el Reino Unido, una ampliación de desván con Velux oscilará entre 22.500 £ y 30.000 £. Si lo que busca es una transformación de desván en cascarón, el precio variará entre 22.500 y 37.500 £.

Para ver los precios en su zona, póngase en contacto con varios expertos en transformación de desvanes recomendados para recibir distintos presupuestos. Recuerde que si un precio es alto, no siempre significa buena calidad. Lea atentamente sus opiniones y evalúe después los costes con una mentalidad realista.

No obtenga permiso de obras

Este es uno de los peores errores que se pueden cometer en la conversión de un ático. Si no tiene permiso de obras, no tiene sentido seguir buscando. Los permisos de obras varían según la zona o el país en el que vivas. Investigue detenidamente o póngase en contacto con el ayuntamiento de su localidad para saber cómo y con quién tiene que hablar para iniciar el proceso con buen criterio. Puede que descubra que no necesita ningún permiso de obras, pero siempre es importante informarse antes.

Adam Wood, cofundador de Revenue Geeks, arroja algo de luz sobre la cantidad de factores que pueden impedirle tener una conversión de desván.

"Es posible que tenga que solicitar la aprobación urbanística si el loft no se ajusta a los derechos de desarrollo permitidos. Tiene un impacto en las propiedades vecinas. El ensombrecimiento y la falta de luz son dos dificultades potenciales frecuentes que pueden causar problemas a sus vecinos. El diseño es barato y poco profesional. Incumple las políticas locales y nacionales. Si reside en un distrito de conservación, un edificio protegido o acaba de convertir su casa en pisos, debe presentar una solicitud especial".

Hazlo tú mismo

Mural en la foto: Mapamundi político ejecutivo instalado por R Graham & Family Home Improvements

A menos que seas un experto profesional en la transformación de áticos, no intentes hacerlo tú solo. A menudo, un constructor normal ni siquiera conoce todos los entresijos de la conversión de un ático, así que asegúrese de encontrar un experto que le ayude. Muchas empresas ofrecen kits de conversión de desvanes que pueden ponerte manos a la obra, pero aun así es muy recomendable encontrar a un especialista que te ayude con el proyecto.

Para encontrar un experto de confianza, busque opiniones en Internet. Visite directamente el sitio web del contratista y, a continuación, visite sitios web de reseñas y plataformas de redes sociales como Facebook.

Olvida que tienes vecinos

Fuente de la imagen: Eengoedverhaal.nu vía Pinterest

Si quieres una vida fácil, no molestes a los vecinos. Al fin y al cabo, ¿quién va a sacar la basura cuando estás de vacaciones? Si se le olvida decirles que va a reformar su desván, le caerá una buena bronca. No sólo eso, sino que a menudo tienen el poder de impedirle que inicie el proyecto.

Comunicarse con los vecinos es aún más importante si vives en una casa adosada o en una terraza. Manténgalos al tanto e infórmeles de todo el plan. Cuanto más sepan, menos dudas y preocupaciones tendrán. Si comparte una medianera (el muro entre usted y su vecino), tendrá que firmar un acuerdo válido de medianera antes de empezar las obras.

Elegir una escalera inadecuada

Fuente de la imagen: Homebuilding.co.uk vía Pinterest

Puede que no le haya venido directamente a la cabeza cuando pensó en la transformación de un ático, pero las escaleras son un tema importante. En primer lugar, no se puede tener una buhardilla útil sin ellas, a menos que se opte por escaleras extraíbles. Admitámoslo, las escaleras no van a servir si lo que quieres es el ático con estilo que estamos imaginando. Y no sólo eso, sino que el conjunto equivocado de escaleras para la conversión de un ático no sólo podría quedar mal, sino hacer que el espacio parezca pequeño y peligroso. Y para confirmar aún más la importancia de elegir las escaleras adecuadas, muchos de nuestros expertos también tienen mucho que decir sobre el tema.

"Si colocamos las escaleras en el lugar equivocado, reduciremos considerablemente la superficie del piso inferior. También puede hacer que el loft parezca estrecho. Si ya tienes escaleras, puede ser inteligente colocarlas en la misma ubicación" - Andra DelMonico (Diseñadora de interiores jefe en Trendy).

Una forma de evitar el desperdicio de espacio es mirar su escalera actual y ver si puede casar con ella su escalera de conversión a loft. Jen Stark, fundadora de Happy DIY Home, nos proporciona a menudo fantásticos consejos sobre diseño de interiores. Ella nos explica cómo puede ser una buena idea dejar que las escaleras antiguas y las nuevas fluyan.

Mural en la foto: Papel pintado de playa de nuestra gama ampliada instalado por Linda Anderson

"Colocar las escaleras en el lugar equivocado es un error que puede repercutir en el espacio interior de la casa, ya que afecta tanto al espacio del piso inferior como al del desván. Incluso puede dar la sensación de que la casa es más estrecha. Es una buena idea intentar colocar las escaleras donde están el resto de las escaleras de la casa para que sea fácil y sencillo".

Además de la sensación de espacio reducido, asegúrate de que cumples todas las normativas y mantienes la seguridad. Anton Giuroiu, arquitecto y cofundador de Homesthetics.net y MKR.S, nos cuenta más cosas.

"Como arquitecto, lo que veo como el error más común en la reconversión de áticos es poner una escalera inadecuada. Puede que el espacio del ático cumpla la normativa, pero la escalera no; algunas personas utilizan la escalera de caracol, sin saber que no es segura para hogares con niños pequeños. Las proporciones y la alineación de una escalera decente deben ser proporcionadas y estar alineadas para quien vaya a utilizar el espacio".

Tienen mala iluminación y escasa ventilación

Fuente de la imagen: Serenaandlily.com vía Pinterest

Creemos que sería ridículo que alguien siguiera realmente este consejo, pero nos pareció importante dejarlo claro. Puede que resulte obvio decirlo, pero asegurarse de que tiene una luz natural excelente en su ampliación del ático es clave si quiere que sea un espacio habitable. Los seres humanos necesitamos luz natural para sentirnos bien. No sólo esto, pero si usted encuentra que su habitación extensión del desván es bastante pequeña, la luz natural hará que se sienta más grande. Y la mayoría de nosotros tenemos luz natural en otras habitaciones, así que ¿por qué no iba a tenerla en su buhardilla?

"La transformación de un ático no es sólo para tener más espacio, sino que también puede ser una habitación para alguien, por lo que una buena iluminación y ventilación son consideraciones importantes que algunas personas pasan por alto" - Anton Giuroiu (arquitecto y cofundador de Homesthetics.net y MKR.S)

Tanto las buhardillas como las mansardas ofrecen ventanas que permiten la entrada de luz natural. ¿Se pregunta qué significan buhardilla y mansarda? La diferencia radica en la inclinación de la fachada de la mansarda. Esta inclinación hará que la construcción parezca más suave desde el exterior pero, como resultado, reducirá la altura de la cabeza en el espacio.

"Aunque no es un error fatal no planificar o añadir una buhardilla trasera, podría afectar en gran medida a lo cómodo que se sienta en el espacio, así como a la cantidad de espacio de que disponga. Es una forma estupenda de añadir luz natural y abrir el espacio. Deberías poder añadir una en virtud de los derechos de urbanización de tu casa, pero quizá quieras volver a comprobarlo antes de empezar la construcción" - Jen Stark (Fundadora de Happy DIY Home)

Además de luz, las ventanas proporcionan una buena ventilación, sobre todo si vives en un clima cálido. Chaz Wyland, fundador de SnowmobileHow, es consciente de la importancia de regular la temperatura en una ampliación de desván.

"Antes de empezar con este tipo de proyecto, hay que tener en cuenta que el desván o el ático suelen ser los lugares más calurosos de la casa. Si vives en un lugar muy cálido, tu nuevo espacio puede resultar bastante desagradable cuando el sol aprieta. Si un ático no está aislado, también se abre una caja de Pandora en lo que respecta a la regulación de la temperatura. En los meses de verano, hará demasiado calor para estar ahí arriba, y durante el invierno, se te notará la respiración".

Por supuesto, la temperatura es crucial, pero asegurarse de que el espacio es fresco es igual de importante (¡especialmente si el ático es para el dormitorio de tu hijo adolescente o para una cueva de hombres!)

"La circulación del aire es otro aspecto a tener en cuenta, sobre todo en los áticos. Pueden estar cargados de aire o de polvo, sobre todo en las casas más antiguas. Considera la posibilidad de instalar una ventana adicional o una rejilla de ventilación para que entre suficiente aire fresco en el espacio remodelado" - Chaz Wyland (Fundador de SnowmobileHow)

Cablear la electricidad defectuosa

Mural en la foto: Futurescape Barcelona instalado por Bold by Design Interiors

Por supuesto, este es un consejo terrible en general. Pero si no puede disponer de mucha luz natural en la ampliación de su buhardilla, deberá contratar a un electricista de confianza para que instale iluminación artificial en la habitación de modo que sea un espacio habitable. Kim Abrams, director general de Abrams Roofing nos proporciona información importante sobre la seguridad eléctrica en su ampliación del ático.

"Supongamos que no hay luz natural ni espacio para una ventana. En ese caso, puede plantearse instalar iluminación artificial, pero recuerde que debe tener en cuenta la seguridad y considerar su seguro de hogar, ya que existe riesgo de electrocución. Las goteras en las ventanas del tejado pueden hacer que el aislamiento y los paneles de yeso circundantes se humedezcan y mojen, lo que provoca la aparición de hongos y moho en las zonas afectadas, que causarán putrefacción y desconchados en la pintura."

Pierde el almacenamiento que necesitas

Fuente de la imagen: Apartmenttherapy.com vía Pinterest

Por último, piense en el almacenamiento. Si en el desván guarda muchas de sus pertenencias antiguas, ¿dónde las guardará si convierte el espacio en una habitación? Piénsalo bien. ¿Dispone de otro espacio de almacenamiento o necesita seriamente ordenar y donar sus posesiones? Quizá tengas que preguntarte qué es más importante para ti: ¿tener una nueva habitación para jugar o conservar todos esos viejos objetos?

"Para algunas personas, el desván es el lugar donde guardan todas sus pertenencias menos utilizadas. Tu nuevo loft puede ser increíble, pero ¿qué vas a hacer con todas las cosas que hay allí? Podrías convertir el desván y acabar usándolo para guardar todo lo que había en el ático" - Andra DelMonico (Diseñadora de interiores jefe en Trendey)

Ahora que ya conoces todos los errores que se cometen al convertir un loft, ¿estás listo para empezar este apasionante proyecto? Comente a continuación sus ideas.