I peggiori errori di conversione del loft che puoi fare

State pensando di realizzare la vostra conversione del sottotetto? Buon per voi! La conversione del sottotetto è una vera e propria risorsa per un immobile. Non solo si guadagna un livello completamente nuovo alla casa, ma si garantisce anche un valore aggiunto alla proprietà!

Ma, naturalmente, iniziare ad ampliare una mansarda è scoraggiante. Ci sono molti passi da fare prima di poter godere del nuovo spazio. Dall'assicurarsi di avere i permessi di costruzione e di garantire la sicurezza dell'area, alla conoscenza del budget e al non turbare i vicini, è necessario assicurarsi di essere all'altezza di questo grande progetto. Per evitare assolutamente qualsiasi errore, utilizzate questo articolo e i consigli dei nostri esperti come guida su cosa NON fare...

Convertire il sottotetto (anche se non è possibile)

Prima di entusiasmarvi, verificate se la vostra proprietà è fisicamente in grado di accogliere una conversione del sottotetto. Sarete sorpresi dal numero di volte in cui le persone hanno pagato per l'aiuto e i materiali prima di aver chiesto a un esperto di dare un'occhiata! Andra DelMonico, Lead Interior Designer di Trendey, ci spiega meglio.

"L'errore più grande che commettono i proprietari di casa è quello di dimenticare di verificare se una conversione del sottotetto è possibile. Senza considerare l'utilizzabilità del risultato finale, è facile che vi ritroviate con un soppalco poco pratico o addirittura inutilizzabile. Controllate la parte inferiore del tetto per verificarne la struttura di base e determinarne la compatibilità. Osservate l'altezza complessiva del tetto per calcolare l'altezza libera".

Non conoscete il vostro budget

Murale nella foto: Carta da parati Botanical Beauty installata dalla cliente Judith

Prima di iniziare qualsiasi lavoro di bricolage, bisogna sempre considerare il proprio budget. Lo stesso vale se si vuole iniziare un ampliamento del sottotetto. Il costo medio della conversione del sottotetto sarà influenzato dalle dimensioni e dal tipo di ampliamento scelto. Basandosi su una mansarda di 30 m2 nel Regno Unito, un'estensione con Velux varierà tra le 22.500 e le 30.000 sterline. Se si tratta di una conversione del loft a conchiglia, il prezzo varia da 22.500 a 37.500 sterline.

Per valutare i prezzi nella vostra zona, contattate alcuni esperti di ristrutturazioni di soffitte consigliati per ricevere diversi preventivi. Ricordate che se un prezzo è alto, non sempre è sinonimo di buona qualità. Leggete attentamente le loro recensioni e valutate i costi in seguito con una mentalità realistica.

Non ottenere il permesso di costruire

Questo è uno dei peggiori errori che si possano commettere nella conversione del sottotetto. Se non avete il permesso di costruire, è inutile cercare oltre. Le autorizzazioni edilizie variano a seconda della zona o del paese in cui si vive. Fate una ricerca accurata o contattate il vostro comune per capire come e con chi dovete parlare, in modo da iniziare il processo in modo saggio. Potreste scoprire che non avete bisogno di alcun permesso di costruzione, ma è sempre importante informarsi prima.

Adam Wood, cofondatore di Revenue Geeks, fa luce sul numero di fattori che potrebbero impedirvi di realizzare una conversione del loft.

"Potrebbe essere necessario richiedere l'approvazione della pianificazione se il loft non è conforme ai diritti di sviluppo consentiti. Ha un impatto sulle proprietà vicine. L'ombreggiamento e la mancanza di luce sono due potenziali problemi frequenti che possono causare problemi ai vicini. Il progetto è poco costoso e poco professionale. Viola le politiche locali e nazionali. Se risiedete in un distretto di conservazione, in un edificio classificato o se avete appena convertito la vostra casa in appartamenti, dovete presentare una domanda speciale".

Fai da te

Murale nella foto: Mappa del mondo politico esecutivo, installata da R Graham & Family Home Improvements.

A meno che non siate dei professionisti della conversione del sottotetto, non tentate di farlo da soli! Spesso un normale costruttore non conosce nemmeno tutti i dettagli della conversione di un sottotetto, quindi è bene trovare un esperto che vi aiuti. Molte aziende offrono kit per la conversione del sottotetto che consentono di iniziare a lavorare, ma è comunque consigliabile trovare uno specialista che vi aiuti con il progetto.

Per trovare un esperto affidabile, cercate le recensioni online. Consultate direttamente il sito web dell'appaltatore, quindi visitate i siti di recensioni e le piattaforme di social media come Facebook.

Dimenticate di avere dei vicini

Fonte dell'immagine: Eengoedverhaal.nu via Pinterest

Se volete una vita facile, non fate arrabbiare i vicini. Dopotutto, chi altro porterà fuori la spazzatura quando siete in vacanza? Dimenticare di dire loro che state iniziando una ristrutturazione del sottotetto vi metterà sicuramente in cattiva luce! Non solo, ma spesso hanno il potere di impedirvi di avviare l'intero progetto!

Comunicare con i vicini è ancora più importante se si abita in una casa bifamiliare o a schiera. Teneteli al corrente e informateli sull'intero progetto. Più ne sanno, meno dubbi e preoccupazioni avranno. Se condividete un muro divisorio (il muro tra voi e il vostro vicino), dovrete firmare un accordo valido sul muro divisorio prima di poter iniziare i lavori.

Scegliere una scala inadeguata

Fonte dell'immagine: Homebuilding.co.uk via Pinterest

Forse non vi è venuto in mente subito quando avete pensato a una conversione del sottotetto, ma le scale sono un problema importante. In primo luogo, non è possibile avere una mansarda utilizzabile senza di esse, a meno che non ci si accontenti di scale estraibili. Ammettiamolo, le scale a pioli non sono sufficienti per ottenere l'elegante mansarda che stiamo immaginando. Non solo, ma una serie sbagliata di scale per la conversione del sottotetto potrebbe non solo avere un brutto aspetto, ma anche far sembrare lo spazio piccolo e pericoloso. A conferma dell'importanza della scelta delle scale giuste, molti dei nostri esperti hanno avuto molto da dire sull'argomento.

"Se si collocano le scale nella posizione sbagliata, si può ridurre seriamente lo spazio a disposizione al piano inferiore. Inoltre, può far sembrare il loft angusto. Se avete già delle scale, può essere intelligente posizionarle nella stessa posizione" - Andra DelMonico (Lead Interior Designer di Trendy)

Un modo per evitare di sprecare spazio è quello di esaminare la scala attuale e vedere se è possibile abbinarla alla scala per la conversione del soppalco. Jen Stark, fondatrice di Happy DIY Home, ci fornisce spesso fantastici consigli di interior design. Ci spiega come far fluire le scale vecchie e nuove possa essere una buona idea.

Murale nella foto: Carta da parati Beach della nostra gamma estesa installata da Linda Anderson

"Mettere le scale nel posto sbagliato è un errore che può influire sulla quantità di spazio all'interno della casa, perché influisce sia sullo spazio del piano inferiore che su quello del soppalco. Si rischia di avere una casa più angusta. È una buona idea cercare di collocare le scale nel punto in cui si trovano le altre scale della casa, per renderle più semplici e dirette".

Oltre a non far sentire lo spazio angusto, assicuratevi di rispettare tutte le norme e di tenere le cose al sicuro. Anton Giuroiu, architetto e cofondatore di Homesthetics.net e MKR.S ne parla.

"In qualità di architetto, l'errore più comune nella conversione dei sottotetti è l'inserimento di una scala inadeguata. La mansarda può soddisfare le normative, ma la scala no; alcuni utilizzano la scala a chiocciola, ignari del fatto che non è sicura per le famiglie con bambini piccoli. Le proporzioni e l'allineamento di una scala decente dovrebbero essere proporzionate e allineate per chi utilizzerà lo spazio".

Hanno una cattiva illuminazione e una scarsa ventilazione

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Pensiamo che sarebbe ridicolo se qualcuno seguisse davvero questo consiglio, ma ci sembrava importante fare un punto! Potrebbe essere scontato dirlo, ma assicurarsi di avere un'ottima luce naturale nell'ampliamento della mansarda è fondamentale se si vuole che sia uno spazio vivibile. Gli esseri umani hanno bisogno di luce naturale per sentirsi bene! Non solo, ma se la stanza dell'ampliamento della mansarda è piuttosto piccola, la luce naturale la farà sembrare più grande. La maggior parte di noi ha luce naturale in altre stanze, quindi perché non dovrebbe averla nella propria mansarda?

"Una mansarda non serve solo a guadagnare spazio, ma può essere anche una stanza per qualcuno, quindi una buona illuminazione e ventilazione sono considerazioni importanti che alcuni trascurano" - Anton Giuroiu (architetto e cofondatore di Homesthetics.net e MKR.S).

Sia la conversione di un abbaino che quella di una mansarda prevedono finestre che permettono alla luce naturale di entrare. Vi state chiedendo cosa significhi abbaino e mansarda? La differenza sta nella pendenza della facciata della mansarda. Questa pendenza fa apparire la costruzione più morbida dall'esterno, ma di conseguenza riduce l'altezza della testa nello spazio.

"Anche se non è un errore fatale non progettare o aggiungere un abbaino posteriore, potrebbe avere un impatto notevole sul comfort dell'ambiente e sulla quantità di spazio a disposizione. È un ottimo modo per aggiungere luce naturale e aprire lo spazio. Dovrebbe essere possibile aggiungere un abbaino in base ai diritti di urbanizzazione della casa, ma è meglio controllare due volte prima di iniziare la costruzione" - Jen Stark (Fondatrice di Happy DIY Home)

Oltre alla luce, le finestre garantiscono una buona ventilazione, soprattutto se vivete in un clima più caldo. Chaz Wyland, fondatore di SnowmobileHow, conosce l'importanza di regolare la temperatura nell'ampliamento del vostro loft.

"Prima di iniziare questo tipo di progetto, bisogna considerare che la mansarda è spesso il luogo più caldo della casa. Se vivete in una zona molto calda, questo può rendere il vostro nuovo spazio piuttosto misero da frequentare quando il sole è cocente. Se il sottotetto non è isolato, si apre anche un problema di regolazione della temperatura. Nei mesi estivi farà troppo caldo per stare lassù, mentre in inverno si potrà vedere il proprio respiro".

Naturalmente la temperatura è fondamentale, ma è altrettanto importante assicurarsi che lo spazio sia fresco (soprattutto se la mansarda è destinata alla camera da letto di un adolescente o a una grotta per uomini)!

"Un altro aspetto da tenere presente è il flusso d'aria, soprattutto nei sottotetti. Possono essere soffocanti o polverosi, soprattutto nelle case più vecchie. Prendete in considerazione l'installazione di una finestra o di una presa d'aria supplementare per far entrare aria fresca nello spazio ristrutturato" - Chaz Wyland (Fondatore di SnowmobileHow)

Collegare l'impianto elettrico difettoso

Murale in foto: Futurescape Barcelona installato da Bold by Design Interiors

Naturalmente, questo è un pessimo consiglio in generale. Ma se non potete disporre di molta luce naturale nella vostra conversione in mansarda, dovrete ricorrere a un elettricista di fiducia per installare l'illuminazione artificiale nella stanza in modo che sia uno spazio abitabile. Kim Abrams, CEO di Abrams Roofing, ci fornisce alcune importanti informazioni sulla sicurezza elettrica nell'ampliamento della mansarda.

"Supponiamo che non ci sia luce naturale o spazio per una finestra. In questo caso, si potrebbe prendere in considerazione l'installazione di un'illuminazione artificiale, ma ricordate di tenere conto della sicurezza e della vostra assicurazione sulla casa, poiché c'è il rischio di folgorazione. Le finestre per tetti che perdono possono far sì che l'isolamento e il cartongesso circostanti diventino umidi e bagnati, con conseguente sviluppo di funghi e muffe sulle aree interessate, che causeranno marciume e scrostamenti della vernice".

Perdere lo spazio di archiviazione necessario

Fonte dell'immagine: Apartmenttherapy.com via Pinterest

Infine, pensate allo stoccaggio. Se attualmente la soffitta è il luogo in cui conservate molti dei vostri vecchi oggetti, dove li terrete se convertirete lo spazio in una stanza? Pensateci bene. Avete un altro spazio di archiviazione o avete seriamente bisogno di riordinare e donare i vostri beni? Dovete chiedervi cosa è più importante per voi: avere una nuova stanza per giocare o tenere tutti quei vecchi oggetti?

"Per alcune persone, la soffitta è il luogo in cui conservano tutti gli oggetti meno utilizzati. Il vostro nuovo loft può essere fantastico, ma cosa ne farete di tutte le cose che ci sono attualmente? Potreste convertire il loft e poi finire per usarlo come deposito per tutto ciò che era in soffitta" - Andra DelMonico (Lead Interior Designer di Trendey)

Ora che conoscete tutti gli errori di conversione del loft, siete pronti a iniziare questo entusiasmante progetto? Commentate qui sotto con le vostre idee!