De ergste fouten bij het converteren van Loft die je kunt maken

Dus je denkt erover om je eigen zolderverbouwing te doen? Goed voor jou! Zolderverbouwingen zijn zo'n aanwinst voor een woning. Je krijgt niet alleen een heel nieuw niveau in je huis, maar je voegt ook gegarandeerd een heleboel waarde toe aan je woning!

Maar het is natuurlijk ontmoedigend om aan de slag te gaan met een zolderuitbouw. Er zijn veel stappen die je moet nemen voordat je van je nieuwe ruimte kunt genieten. Van het verkrijgen van een bouwvergunning en de veiligheid van de omgeving tot het kennen van je budget en het niet lastig vallen van de buren: je wilt er zeker van zijn dat je dit enorme project goed aanpakt. Om koste wat het kost fouten te voorkomen, kun je dit artikel en ons advies van experts gebruiken als gids voor wat je NIET moet doen...

Verbouw je zolder (ook al is dat niet mogelijk)

Voordat je enthousiast begint te worden, moet je eerst uitzoeken of je woning een zolderverbouwing wel aankan. Je zou versteld staan van het aantal keren dat mensen hebben betaald voor hulp en materialen voordat ze er een expert naar hebben laten kijken! Andra DelMonico, Lead Interior Designer bij Trendey legt meer uit.

"De grootste fout die huiseigenaren maken is dat ze vergeten na te gaan of een zolderverbouwing wel mogelijk is. Zonder rekening te houden met de bruikbaarheid van het eindresultaat, kunt u gemakkelijk eindigen met een onpraktische of zelfs onbruikbare zolder. Controleer de onderkant van uw dak om de basisconstructie te bevestigen en de compatibiliteit vast te stellen. Kijk naar de totale hoogte van het dak om de stahoogte te berekenen.

Je budget niet kennen

Muurschildering op foto: Botanical Beauty behang geïnstalleerd door klant Judith

Voordat je aan een doe-het-zelfklus begint, moet je altijd eerst naar je budget kijken. Hetzelfde geldt als je aan een zolderuitbouw wilt beginnen. De gemiddelde kosten voor een zolderverbouwing worden beïnvloed door de grootte en het type van de uitbouw die je kiest. Gebaseerd op een zolderruimte van 30 m2 in het Verenigd Koninkrijk, zal een Velux zolderuitbouw variëren tussen £22.500 en £30.000. Als u op zoek bent naar een casco zolderverbouwing, zou de prijs variëren van £22.500 tot £37.500.

Neem contact op met een aantal aanbevolen zolderverbouwingsexperts om verschillende offertes te ontvangen. Onthoud dat een hoge prijs niet altijd een goede kwaliteit betekent. Lees hun recensies aandachtig en evalueer de kosten achteraf met een realistische instelling.

Geen bouwvergunning krijgen

Dit is een van de ergste fouten die je kunt maken bij een zolderverbouwing. Als je geen bouwvergunning hebt, heeft het geen zin om verder te zoeken. Bouwvergunningen zijn afhankelijk van het gebied of land waar je woont. Doe zorgvuldig onderzoek of neem contact op met de gemeente om te zien hoe en met wie je moet praten, zodat je het proces op een verstandige manier kunt starten. Het kan zijn dat je geen bouwvergunning nodig hebt, maar het is altijd belangrijk om dat eerst uit te zoeken.

Adam Wood, medeoprichter van Revenue Geeks, laat zijn licht schijnen op het aantal factoren dat een zolderverbouwing in de weg kan staan.

"Misschien moet je een bouwvergunning aanvragen als de loft niet in overeenstemming is met de toegestane ontwikkelingsrechten. Het heeft een impact op naburige eigendommen. Overschaduwing en een gebrek aan licht zijn twee veelvoorkomende potentiële problemen die problemen kunnen veroorzaken voor uw buren. Het ontwerp is goedkoop en onprofessioneel. Het is in strijd met zowel lokaal als nationaal beleid. Als je in een beschermd stadsgezicht of een monumentaal pand woont, of als je je huis net hebt omgebouwd tot appartementen, moet je een speciale aanvraag indienen."

Doe het zelf

Muurschildering op foto: Executive Political World Map geïnstalleerd door R Graham & Family Home Improvements

Probeer het niet zelf te doen, tenzij je een professionele zolderverbouwer bent! Vaak kent een gewone bouwvakker niet eens alle ins en outs van het verbouwen van een zolder, dus zorg ervoor dat je een expert vindt om je te helpen. Veel bedrijven bieden zolderverbouwingspakketten aan waarmee je aan de slag kunt, maar toch raden ze aan om een specialist te zoeken die je kan helpen met het project.

Om een betrouwbare expert te vinden, zoek je online naar beoordelingen. Kijk direct op de website van de aannemer en ga vervolgens naar beoordelingswebsites en sociale mediaplatforms zoals Facebook.

Vergeet dat je buren hebt

Afbeeldingsbron: Eengoedverhaal.nu via Pinterest

Als je een gemakkelijk leven wilt, maak de buren dan niet boos. Wie zet anders je vuilnis buiten als je op vakantie bent? Als je vergeet te vertellen dat je aan een zolderverbouwing begint, kom je zeker in een slecht daglicht te staan! Niet alleen dit, maar ze hebben vaak ook de macht om je helemaal van het project af te houden!

Communicatie met je buren is nog belangrijker als je in een twee-onder-een-kap of rijtjeshuis woont. Houd ze op de hoogte en informeer ze over het hele plan. Hoe meer ze weten, hoe minder twijfels en zorgen ze waarschijnlijk zullen hebben. Als je een gemeenschappelijke muur hebt (de muur tussen jou en je buurman), dan moet je een geldige Party Wall Agreement ondertekenen voordat je met de werkzaamheden kunt beginnen.

Een ongeschikte trap kiezen

Afbeeldingsbron: Homebuilding.co.uk via Pinterest

Het kwam misschien niet meteen in je op toen je aan een zolderverbouwing dacht, maar de trap is een belangrijk element. Ten eerste kun je geen bruikbare zolderkamer hebben zonder, tenzij je genoegen neemt met uittrekbare ladders. Laten we eerlijk zijn, met ladders kom je er niet als je gaat voor de stijlvolle zolderkamer die we ons voorstellen. Niet alleen dit, maar de verkeerde zoldertrap kan er niet alleen slecht uitzien, maar kan de ruimte ook klein en gevaarlijk maken. En om nog maar eens te benadrukken hoe belangrijk het is om de juiste trap te kiezen, hadden veel van onze experts ook heel wat te zeggen over dit onderwerp.

"Zet de trap op de verkeerde plaats en je kunt het vloeroppervlak dat je op de benedenverdieping hebt, ernstig beperken. Het kan er ook voor zorgen dat de loft krap aanvoelt. Als je al een trap hebt, kan het slim zijn om de trap op dezelfde plaats te zetten." - Andra DelMonico (Lead Interior Designer bij Trendy)

Een manier om geen ruimte te verspillen is om naar je huidige trap te kijken en te zien of je je zoldertrap ermee kunt combineren. Jen Stark, oprichtster van Happy DIY Home, geeft ons vaak fantastisch interieuradvies. Ze legt uit hoe het een goed idee kan zijn om oude en nieuwe trappen te laten samenvloeien.

Muurschildering op foto: Strandbehang uit ons uitgebreide assortiment geïnstalleerd door Linda Anderson

"Je trap op de verkeerde plaats zetten is een fout die invloed kan hebben op hoeveel ruimte je in huis hebt, omdat het zowel de ruimte op de benedenverdieping als de zolderruimte beïnvloedt. Je zou zelfs kunnen eindigen met een huis dat krap aanvoelt. Het is een goed idee om te proberen de trap te plaatsen waar de rest van de trappen in je huis staan om het gemakkelijk en eenvoudig te maken."

Behalve dat de ruimte krap aanvoelt, moet je er ook voor zorgen dat je aan alle voorschriften voldoet en dat alles veilig is. Anton Giuroiu, architect en medeoprichter van Homesthetics.net en MKR.S vertelt meer.

"Als architect zie ik als de meest voorkomende fout bij zolderverbouwingen het plaatsen van een ongeschikte trap. De zolderruimte voldoet misschien aan de voorschriften, maar de trap niet; sommige mensen maken gebruik van de wenteltrap, zich niet bewust van het feit dat deze niet veilig is voor huishoudens met kleine kinderen. De proporties en uitlijning van een fatsoenlijke trap moeten evenredig en uitgelijnd zijn voor degene die de ruimte zal gebruiken."

Slechte verlichting en ventilatie hebben

Afbeeldingsbron: Serenaandlily.com via Pinterest

We denken dat het belachelijk zou zijn als iemand deze tip ook echt zou opvolgen, maar we vonden het belangrijk om er een punt van te maken! Het is misschien voor de hand liggend om te zeggen, maar ervoor zorgen dat je een uitstekende natuurlijke lichtinval hebt op je zolderuitbouw is essentieel als je wilt dat het een leefbare ruimte wordt. Mensen hebben natuurlijk licht nodig om zich goed te voelen! Niet alleen dit, maar als je vindt dat je zolderkamer vrij klein is, zal natuurlijk licht hem groter doen aanvoelen. En de meesten van ons hebben natuurlijk licht in andere kamers, dus waarom niet in je zolderkamer?

"Een zolderverbouwing is niet alleen voor meer ruimte, maar het kan ook een kamer voor iemand zijn, daarom zijn goede verlichting en ventilatie belangrijke overwegingen die sommige mensen over het hoofd zien." - Anton Giuroiu (Architect en medeoprichter van Homesthetics.net en MKR.S)

Zowel een dakkapel als een mansardedak bieden ramen die natuurlijk licht binnenlaten. Vraag je je af wat dakkapel en mansarde betekenen? Het verschil is de helling over de voorkant van de mansarde. Deze helling zorgt ervoor dat de constructie er van buitenaf zachter uitziet, maar vermindert ook de hoogte in de ruimte.

"Hoewel het geen fatale fout is om een dakkapel aan de achterkant niet te plannen of toe te voegen, kan het wel van grote invloed zijn op hoe comfortabel je je voelt in de ruimte en hoeveel ruimte je hebt. Het is een geweldige manier om natuurlijk licht toe te voegen en je ruimte te openen. Het zou mogelijk moeten zijn om een dakkapel toe te voegen op grond van de bouwrechten van je huis, maar je kunt dit het beste even controleren voordat je begint met bouwen." - Jen Stark (Oprichter van Happy DIY Home)

Naast licht zorgen ramen ook voor een goede ventilatie - vooral als je in een warmer klimaat woont. Chaz Wyland, oprichter van SnowmobileHow, weet hoe belangrijk het is om de temperatuur in je zolderuitbouw te regelen.

"Voordat je aan dit soort projecten begint, is het belangrijk om te weten dat de zolder vaak de warmste plek in huis is. Als je op een erg warme locatie woont, kan dit je nieuwe ruimte behoorlijk ellendig maken om in rond te hangen als de zon fel schijnt. Als een zolder niet geïsoleerd is, open je ook een hoop problemen met de temperatuurregeling. In de zomermaanden zal het te warm zijn om daarboven te zijn, en in de winter zul je je adem kunnen zien."

Natuurlijk is de temperatuur cruciaal, maar het is net zo belangrijk om ervoor te zorgen dat de ruimte fris is (vooral als de zolder bestemd is voor de slaapkamer van je tiener of voor een man cave)!

"Luchtstroming is ook iets om rekening mee te houden, vooral op zolders. Deze kunnen benauwd of stoffig zijn, vooral in oudere huizen. Overweeg om een extra raam of ventilatieopening te installeren om genoeg frisse lucht in de verbouwde ruimte te krijgen." - Chaz Wyland (Oprichter van SnowmobileHow)

Onvoldoende bedrading aanleggen

Muurschildering op foto: Futurescape Barcelona geïnstalleerd door Bold by Design Interiors

Natuurlijk is dit in het algemeen verschrikkelijk advies. Maar als je niet veel natuurlijk licht in je zolderverbouwing kunt hebben, moet je een erkende elektricien inschakelen om kunstlicht in de kamer te installeren zodat het een bewoonbare ruimte wordt. Kim Abrams, CEO van Abrams Roofing geeft ons wat belangrijke informatie over elektrische veiligheid op je zolderuitbouw.

"Stel dat er geen natuurlijk licht of ruimte voor een raam is. In dat geval kun je overwegen om kunstlicht aan te brengen, maar denk aan de veiligheid en denk aan je opstalverzekering, want er bestaat een risico op elektrocutie. Lekkende dakramen kunnen ervoor zorgen dat de omliggende isolatie en gipsplaat vochtig en nat worden, waardoor er schimmel en meeldauw kan ontstaan op de aangetaste plekken, wat zal leiden tot rot en afbladderende verf."

Verlies opslag die je nodig hebt

Afbeeldingsbron: Apartmenttherapy.com via Pinterest

Denk tot slot ook aan opslag. Als je zolder momenteel de plek is waar je veel van je oude spullen bewaart, waar ga je die dan allemaal bewaren als je de ruimte ombouwt tot een kamer? Denk goed na. Heb je nog een andere opslagruimte of moet je je spullen echt opruimen en doneren? Misschien moet je jezelf afvragen wat belangrijker voor je is: een nieuwe kamer om mee te spelen of al die oude spullen bewaren?

"Voor sommige mensen is de zolder de plek waar ze al hun minst gebruikte spullen opslaan. Je nieuwe zolder kan geweldig zijn, maar wat ga je doen met alle spullen die er nu staan? Je zou de zolder kunnen verbouwen en dan uiteindelijk gebruiken als opslagruimte voor alles wat op zolder stond." - Andra DelMonico (Lead Interior Designer bij Trendey)

Nu je alle fouten voor een zolderverbouwing kent, ben je klaar om aan dit spannende project te beginnen? Reageer hieronder met je ideeën!